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      姚安縣現代化物流產業園區建設項目
      來源: 姚安縣投資促進局 | 訪問量:9287 | 發布時間: 2023/6/29 17:00:06

      一、項目概述

      (一)項目簡述

      項目總投資10億元,建設內容包括倉儲配送區、倉儲交易區、貨運交易區、配套服務區、車輛服務區、中轉分撥區、流通加工區、綜合商務區、辦公區、采購中心、大數據中心、物流金融服務中心等功能滿足全縣市場需求的同時,可輻射越南北部地區。規劃總面積約500畝。

      (二)項目優勢

      楚姚高速、昆楚大高速復線已建成通車,姚南高速已開工建設,交通運輸條件便利。

      二、項目背景

      (一)政策背景

      建設縣鄉物流中心,建設楚雄快遞物流園、縣級物流分中心、多鎮物流配送中心和村級小區物流服務點,搭建經營和監管平臺,解決物流進農村、進社區“最后一公里”問題,到2020年實現物流分撥中心、鄉物流配送中心全覆蓋,村級、區物流服務點覆蓋50%的行政村和5000人以上小區。(節選自《楚雄州人民政府關于加快推進現代物流產業發展的實施意見》)

      (二)產業背景

      項目區水、電、路、排水等設施便利,周邊人氣在日趨興旺,且目前尚無一處大型物流基地,市場空間十分廣闊。

      (三)項目所在區域產業現狀

      近年,姚安縣城鎮建設步伐不斷加快,各項基礎設施日益完善,城市化水平也不斷提高,城市房地產開發也正在向周邊不斷拓展。在姚安縣新建現代化物流產業園區,不僅具有地理位置優勢,同時周邊房地產業的興起也為其提供了強大的消費群體。最重要的是為了順應城市發展的需要,符合當前縣城的城市空間規劃,有利于美麗縣城建設。

      三、項目現狀分析

      (一)項目基礎情況

      該項目投資模式是把項目研發、資金保障、運營管理及政策扶持有機結合、融為一體的創新模式,未來項目建設將具有政策支持優勢、專業技術優勢、招商運營優勢、資金籌措優勢,為保證項目的成功奠定了良好的基礎。

      (二)項目地交通現狀

      姚安縣城距昆明市230公里,距楚雄市75公里,距四川省攀枝花市190公里,楚雄—姚安—永仁連接四川攀枝花高速公路已經全面開工建設,即將全面完工實現通車。昆明—姚安—大理高速公路(昆楚大復線)已全線開工建設,2021年可全面完工,通車后姚安與昆明、大理、攀枝花三地將形成一小時經濟圈?!笆奈濉逼陂g,一類通用機場將建成投入使用、攀枝花—姚安—楚雄鐵路從縣內穿境而過,姚安交通區位優勢日益凸顯。

      (三)周邊環境分析(旅游:旅游類周圍景點、區域大環線、項目地周邊小環線;工業:周邊基礎配套;)

      項目區水、電、路、排水等設施便利,周邊人氣在日趨興旺,且目前尚無一處大型物流基地,市場空間十分廣闊。

      (四)地塊情況

      項目選址姚安縣城物流園區

      (五)建設內容

      主要建設內容包括倉儲配送區、倉儲交易區、貨運交易區、配套服務區、車輛服務區、中轉分撥區、流通加工區、綜合商務區、辦公區、采購中心、大數據中心、物流金融服務中心等功能滿足全縣市場需求的同時,可輻射越南北部地區。規劃總面積約500畝。

      (六)生產成本(土地、水電、氣、人力)

      項目地用水、電、天然氣、用工成本價格按當地現行標準執行。

      (七)盈利模式

      項目的營業收入主要來源于市場管理、信息服務、倉儲及物流配送等。項目利潤預測根據項目營業收入扣除項目成本來核算。其中投資收回成本約15年,每年凈收入1000萬,享受政府政策和服務性支持。

      四、項目產品市場分析

      (一)產品SWOT分析(SWOT分析法也叫態勢分析法,S競爭優勢、W競爭劣勢、O機會、T威脅。優勢、劣勢為企業(產品)內部因素,受產品品質、材料、人員、機器、渠道、服務等因素影響,機會、威脅為企業(產品)外部因素,受市場、經濟、社會、政策影響。)

      項目建成后,將承接姚安縣99%的貨物運輸量,預計年主營業務收入約8.2億元,投資回報率約20%,靜態投資回收期約5年。隨著姚安縣的產業體系越發完善,物流運輸量也將不斷增長,經濟效益不斷提升。

      (二)產品目標市場(地點)

      全國

      (三)項目產品潛在客戶分析(個人、團體、企業)

      物流企業

      五、招商引資支持政策

      (一)優惠政策

      1.《云南省招商引資工作委員會辦公室關于印發〈云南省招商引資獎補辦法(試行)的通知〉》(云招商委辦發〔2017〕24號);

      2.云南省招商委辦公室《云南省綠色食品牌招商引資工作經費獎勵辦法》(云投促發〔2018〕1號);

      3.《云南省人民政府關于印發2023年推動經濟穩進提質政策措施的通知》 (云政發〔2023〕2號)。

      4.《楚雄州人民政府關于加快推進現代物流產業發展的實施意見》

      (二)服務機構&聯系方式

      聯系單位:姚安縣投資促進局             

      聯系人:鐘欣妤               

      聯系電話:0878-5711016          

      傳   真:0878-5711016              

      電子郵箱:yaxzsj@163.com




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