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      姚安縣百花沖康養中心建設項目
      來源: 姚安縣投資促進局 | 訪問量:10045 | 發布時間: 2023/6/27 17:47:13

      一、項目概述

      (一)項目簡述

      依托姚安縣得天獨厚的生態資源,豐富的農產品,優質的空氣指數,秀美的田園風光,昆楚大復線開通之后便利的交通條件,投資1.8億元新建的縣人民醫院和投資1.2億元新建的縣中醫醫院等醫療衛生資源,圍繞省委打造“三張牌”思路,規劃在百花沖打造投資約15億元,100畝集醫養、康養、休閑娛樂、養老養生等為一體的康養中心。

      (二)項目優勢

      已完成項目選址和前期規劃。姚安縣百花沖現有金秀谷樂養中心一家養老機構,床位150個,長年入住率在80%以上,群眾需求量大,期望值較高?,F有資源條件成熟,自然風光、氣候條件、人居環境、交通條件、醫療保障、旅游資源、特色農產品等方面都有優勢,適合打造康養中心。

      二、項目背景

      (一)政策背景

      在民政部門登記的非營利性養老機構,可依法在其登記機關管轄范圍內設立多個不具備法人資格的養老服務網點。設立養老服務類社會組織,符合直接登記條件的,可以直接向民政部門依法申請登記,不再經由業務主管單位審查同意,支持社區日間照料、居家養老服務等新興養老業態發展,對于養老機構以外的其他提供養老服務的主體,鼓勵其依法辦理法人登記并享受有關優惠政策,非本地投資者舉辦養老服務項目與當地投資者享受同等政策待遇,當地不得以任何名目對其加以限制。鼓勵境外投資者在我州舉辦養老機構,其設立的非營利性養老機構與境內投資者設立的非營利性養老機構享受同等的土地政策、稅收優惠、財政支持等待遇,其中以自建產權用房或租賃用房且租期5年以上的養老機構,符合條件的可享受養老機構一次性建設補助、運營補貼等政策扶持。(節選自《楚雄州人民政府辦公室關于全面放開養老服務市場提升養老服務質量的實施意見》)

      (二)產業背景

      項目建成投入使用后,基本能解決我縣城光祿、左門、棟川鎮北部范圍內的老年人托管托養問題。

      (三)項目所在區域產業現狀

      項目已完成前期規劃、項目選址工作。

      三、項目現狀分析

      (一)項目基礎情況

      打造100畝集醫養、康養、休閑娛樂、養老養生等為一體的康養中心。

      (二)項目地交通現狀

      項目位于姚安西山片區,路網及相關基礎條件成熟。

      (三)周邊環境分析(旅游:旅游類周圍景點、區域大環線、項目地周邊小環線;工業:周邊基礎配套;)

      鄰近縣城,交通便利,周邊建有縣中醫院、樂養中心、康復中心、縣委黨校等部分單位,路網及相關基礎條件成熟。

      (四)地塊情況

      目前項目選址在姚安縣百花沖。

      (五)建設內容

      擬規劃在百花沖打造100畝集醫養、康養、休閑娛樂、養老養生等為一體的康養中心。擬建設康養中心場館一座,羽毛球館、乒乓球館、網球館、棋牌館等綜合館一座;綜合健身廣場一個;道路、綠化等配套附屬工程一批;餐飲場所一個。

      (六)生產成本(土地、水電、氣、人力)

      項目地用水、電、天然氣、用工成本價格按當地現行標準執行。

      (七)盈利模式

      項目以養生養老服務、健康管理服務、醫療服務、購物消費等方式獲取收益。

      四、項目產品市場分析

      (一)產品SWOT分析(SWOT分析法也叫態勢分析法,S競爭優勢、W競爭劣勢、O機會、T威脅。優勢、劣勢為企業(產品)內部因素,受產品品質、材料、人員、機器、渠道、服務等因素影響,機會、威脅為企業(產品)外部因素,受市場、經濟、社會、政策影響。)

      項目建成后,預計每年主營業務收入約13.5億元,投資回報率約12.15%,靜態投資回收期約9年。隨著業態的成熟,項目經濟效益將會不斷提升。

      (二)產品目標市場(地點)

      云南省

      (三)項目產品潛在客戶分析(個人、團體、企業)

      需要提供托養服務的老年人

      (四)當地企業主要產品、技術壁壘、榮譽

      現已有金秀谷樂養中心一家養老機構。

      五、招商引資支持政策

      (一)優惠政策

      1.《云南省人民政府辦公廳關于支持社會力量發展養老服務業的實施意見》((云政發2017)114號);

      2.《云南省人民政府辦公廳關于全面放開養老服務市場提升養老服務質量的實施意見》 ( 云政辦規(2018) 5號);

      3.《楚雄州人民政府辦公室關于全面放開養老服務市場提升養老服務質量的實施意見》(楚政辦發(2018)21號)。

      (二)服務機構&聯系方式

      聯系單位:姚安縣投資促進局              

      聯 系 人:鐘欣妤                

      聯系電話:0878-5711016          

      傳    真:0878-5711016              

      電子郵箱:yaxzsj@163.com


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